讲真，见过房价下落，然则真没见过跌成这么的。

前段时辰，才刚说完珠江帝景苑跌到5字头，这厢，追忆就有东说念主和咱们爆料，云顶膝盖斩了！单价跌到1.4万了！

说真话，行动信得过击穿开盘价的选手，降价对它而言仍是不是什么大事了，仅仅没思到也曾何等状态的“地王”名目，如今造成了“跳水冠军”，房价一跌再跌，咫尺尽然唯有楼面价的一半了，你敢信？

二手惨，一手更惨

说明贝壳的数据，这套房是98㎡的三室两厅，成交价140.5万，均价1.4万/㎡，与首开价3.5万/㎡比拟，一下子血亏202.5万。

不敢思业主有多痛。

而24年11月成交的95.66㎡的三室两厅稍许好些，成交价为164万，单价1.7万/平，但和首开价比拟也跌了170.81万。

况兼最近挂牌价也沿路走低，最近挂出来的两套总价齐为150万，单价为1.6万/平，亦然跌的妈齐不认了。

卖个二手，一下子丢了一辆保时捷了。

但这还不是最惨的。

原本以为二手够惨的了，效果一手更伤。

前段时辰刷到一手价钱1.6万/平仍是够让东说念主恐慌的了。

效果咫尺新址唯有1.35-1.45万一平，如故精装！比起首开价跌了六成，岑岭位4.3万/平跌了近七成，斩的业主哭齐没地哭了。

这个价钱一出，嗅觉齐能听到首批业主的哀嚎声了，真实肠子齐要悔青了。

为什么连连下落？

拿起碧桂园云顶，我驯服人人齐不生分。

回望18年，行动增城备受逼迫标2.39万/平的单价“地王”，云顶可谓是状态无穷。

行动新塘冲击4万+的价钱标杆，效果开盘价为3.2-3.5万/平，不少东说念主直呼太值了，于是猛猛下场。

2018年沿路飙升至4.3万/㎡，但好景不常，沿路高开“疯”走，从2019年年中跌到3-3.2万/㎡，更没思到2020年疫情后，急剧下降至2.35万/㎡，一跌再跌，再也莫得回头路，只留住伤心泪。

为什么会这么呢？我合计有以下几个原因。

一是2016年-2018年，广州限购，于是更多的东说念主把见解投向了广州相近。

同期，新塘行动广州东进说念路上的进击一站，还要打造TOD详细体，其时的新塘，领有令东说念主逼迫标成长后劲和宽广的发展空间。

效果咫尺凯达尔广场连连流拍，云顶也撑不住了。

二是配套问题，相近的交通是最大的败笔。其时宣传的本事说有若干若干条地铁线，效果事实上开车堵在门口，离最近的地铁站沙村站有6公里远。

况兼前两年还闹了一出泊车资背刺，可谓是住也不太宽解。

三是新塘竞争越来越大了。咫尺回头看，名目地块妥妥的买在了高位，加上云顶的定位为云系豪宅第一代作品，价钱压不下来，开头太高了，而本体上购买东说念主群有限。

加之板块内新盘不停知道，市集竞争趋于尖锐化，咫尺的产物不仅卷价钱还卷品性，只可说，云顶思重回往时荣光实属难上加难。

按照咫尺的市集情况来看，能止住下落趋势，仍是很可以了。